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30间店铺需腾空并拍卖,可涉及到众多经营者,怎么办?
发布时间:2019-11-30【我要打印


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极速时时彩免费阅读〗。16px; text-align: justify; white-space: normal;”>兩年多前,麗水的陳先生看中市區信河街的地理[位置 的拚音:wèi zhi],便租了萬豐大廈一層3間店鋪和二層用於開[酒店 的英 文:hotel]。酒店的生意還不錯,每晚入住率可達到70%左右。按照陳先生的[計劃 的英 文:plan],他投資的800萬元到後年就會回本了。

[然而 的拚音:rán ér],兩三個月前,來自法院的一紙[通知 的拚音:tōng zhī]讓陳先生的“回本夢”差點破碎。





原來,萬豐大廈一層共有30間店鋪,[都是 的英 文:All are]歸北京人劉某[所有 的拚音:suǒ yǒu]的。2011年,劉某將這30間商鋪抵押給溫州4家銀行,之後因[無法 的英 文:to be]償還貸款,被銀行起訴至法院,貸款本金達到6000多萬元。

執行過程中,鹿城法院經辦法官實地查明,發現這起執行案件錯綜複雜。

“抵押的是30間店鋪的產權,但[這些 的英 文:These]商鋪被劉某私自隔斷、打通成40多個方陣出租,商鋪的形狀與產權證形狀[完全 的英 文:completely]不相符,各抵押物呈非幾何形狀排列。”執行法官說,這給法院拍賣房產以實現債權人的抵押權帶來[很大 的英 文:huge]的阻力。





執行法官[隻能 的英 文:can only]多次走訪這些商鋪的經營戶,並通知他們盡快騰空店麵,讓拍賣順利進行。於是,就有了法院發給逅海·主題酒店[負責 的拚音:fù zé]人陳先生的通知。

接到通知後,陳先生慌了。“這個案件牽涉到酒店一樓大堂,如果大堂被騰空,那酒店就辦不下去了。”

於是,陳先生找到法院經辦法官說明情況。





“其實,在經營戶找到[我們 的拚音:wǒ men]之前,我們也考慮到這個[問題 的英 文:foul-ups]了。”經辦法官說,在多次[討論 的英 文:discussion]、商議後,最終,法官想到了折中的辦法。“讓陳先生在內的經營戶,采取繳納房屋騰空保證金的方式,法院執行過程中由經營者繼續使用商鋪,占地使用費按月支付至抵押權人。”

今天,經辦法官通知相鄰商鋪所有人到場確認房屋狀況,並安排測繪公司對一樓的30間商鋪進行測繪,定點並重新砌牆,把私自隔斷、打通的店鋪恢複原狀,以方便拍賣順利進行。

來源:溫州商報



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